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我国物流业发展正处于朝阳阶段，发展十分快速，仓储物流需求也是相当旺盛，仓储租赁业也随之发展。很多人听说在租仓时有免仓租的情况，一般有多少天的免仓租呢？

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一、免仓租含义

免仓租含义：一般在租仓时，当达到一定租仓期限，园区或业主会提供免租期优惠。具体免租时间需要具体商定。

二、免仓租时间

但一般免仓储，3-5年会有2个月左右的免租期；2年左右有1个月；租一年的话，会有10多天的样子。

但具体是否会有免仓租还需要看仓库所处位置，空置率情况，仓库位置较好的，空置率较低的仓库，有可能一天免租期都没有。

三、谈判免仓租注意事项

租仓时，与业主谈免租期相当于谈房租降价一样，租户和业主肯定站在两个不同的立场，一个想怎么让对方少收费，一个想让对方怎么多给钱。

因此在谈判前，需要充分了解对方及当地市场的情况，以备谈判。

1、了解园区及当地空置率情况

2、了解园区租金及当地租金情况

3、当地仓库税收情况

这些情况可以通过当地的一些生活网、专门从事仓储业报告研究的网址进行了解，如Agoship已经连续推出了多期城市报告研究，对32个城市的空置率及租金进行分析。

延伸阅读

租仓注意事项：

1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适；

2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？

3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？

4、基本设施：最好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合要求；

5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

6、仓库的安全性怎么样？

7、仓库附近交通状况如何？

总之，一般租赁仓库三年可能会有2个月左右的免租期，租赁仓库2年可能会有1个月的免租期，租赁仓库1年可能会有十几天免租期，但市场千变万化，免租期也没有具体规定，请根据当地实际情况进行判断。

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