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第一章 宏观环境

2019年中国经济整体实现了6.1%的稳定增长,2020年第一季度由于新冠疫情的蔓延,中国经济发展增速下滑,出口作为拉动经济发展的三驾马车之一,明显动力不足。我国仓储物流行业受新冠疫情冲击,大多城市仓储租赁活动被迫中断,不少企业对于租仓落地更加谨慎,而不少园区为加大招商力度,也提出了一系列优惠政策;不少中小型单一路线物流企业,也因为缺少货源,面临资金链断裂甚至破产风险。

国家政策层面,一季度政策主要囊括三个方面:第一,冷链物流仓储标准建设。第二,针对土地管理和物流企业大宗商品仓储用地提出了新的政策要求。第三,国家邮政局发布《邮政强国建设行动纲要》,标志着我国开始从邮政大国迈向邮政强国。地方政策层面,一季度不少地区相继推出了当地2020年土地空间规划、建设用地供应计划。

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图片来源:Agoship数据研究院

第二章 物流地产市场总览

2020年一季度全国七大区域高标仓现有存量和新增供应情况

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图片来源:Agoship数据研究院

2020年一季度我国重点省市高标仓租金、空置率情况

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数据来源:Agoship

2020年一季度全国30个城市仓储物流用地出让情况

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数据来源:各城市资源与规划管理局

2020年第一季度物流地产市场大事件

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图片来源:Agoship数据研究院

第三章 区域市场分析

1、华东区域:相较上年第四季度,2020年第一季度华东区域高标仓市场租金环比下降0.29%,空置率环比下降4.41%。

2、华北区域:相较上年第四季度,2020年第一季度华北区域高标仓市场租金环比上涨2.02%,空置率环比下降0.61%。

3、华中区域:相较上年第四季度,2020年第一季度华中区域高标仓市场租金环比上涨0.80%,空置率环比下降4.44%。

4、华南区域:相较上年第四季度,2020年第一季度华南区域高标仓市场租金环比上涨3.67%,空置率环比下降15.68%。

5、西南区域:相较上年第四季度,2020年第一季度西南区域高标仓市场租金环比上涨1.81%,空置率环比下降3.02%。

6、西北区域:相较上年第四季度,2020年第一季度西北区域高标仓市场租金环比下降10.65%,空置率环比上升0.46%。

7、东北区域:相较上年第四季度,2020年第一季度东北区域高标仓市场租金环比上涨2.46%,空置率环比下降0.76%。

以上内容为2020年一季度物流地产报告》精简版,如需下载报告完整版可至公众号【Agoship】后台回复关键词【物流地产】免费获取报告完整版PDF。如需定制数据报告或获取仓储相关数据,可联系在线客服。(可至公众号后台回复关键词【数据定制】获取联系方式。)

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