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仓库用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。那仓库用地属于什么性质的土地呢？我们一起来看看吧！

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一、仓库用地性质

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。仓库用地性质代码为W-W1/W2/W3,依次属于物流仓储用地、一类物流仓储用地/二类物流仓储用地/三类物流仓储用地。

W指物流仓储用地：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。

W1指一类物流仓储用地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。

W2指二类物流仓储用地：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。

W3指三类物流仓储用地：存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。

二、工业用地性质与仓库用地的联系

工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

M1一类工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地；

M2二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地；

M3，三类工业用地，对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地；

根据土地利用现状分类，仓储用地、工业用地、港口码头用地同为二基地类，属于不同用途，因此，目前地块被当地政府规划为港口码头用地和二级工业用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，工业用地不可用做仓储。

三、影响仓库用地规模的因素

（一）城市规模及城市性质

1、城市规模与发展战略城市大、城市各项设施较完备、人们生活需求高的仓库用地应该大些；城市小，仓库用地相应要小些。

2、城市的性质不同（如工业、交通、疗养业等），对仓库及共用地的需要也不同：工业城市一般附属工业企业的仓库规模较大，交通枢纽城市对转运仓库需求较大，而疗养城市主要需要小型商业性供应仓库。

（二）城市储藏货物的特点、性质

各城市有它的经济特点与特色，它的大宗产品的性质也影响着市内仓库的性质与规模。

（三）生产力水平

国家经济力量与人民生活水平随生产力的发展，人们的消耗品品种与数量日益增多，国家储备量也相应增长，仓库用地亦需相应增大。

（四）仓库建筑在城市的布置与楼层

比例如高、低层的比例，集中与分散的布置，也影响着仓库用地规模。

（五）另外还有很多其他影响因素，如当地的地理、气候条件，居民生活习惯等等。

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