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我国不仅是人口大国，也是物流大国，据国家邮政局表示，2019年我国快递业务量达632亿件，如此庞大的物流，物流仓库需求也相对旺盛，物流仓库也相对较多，但租用物流仓库需要注意什么问题呢?

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一、方便进出货

物流仓库最为明显的特点，就是中转量大，进出频繁，因此租仓应考虑租带有月台的仓库，方便货物装卸。

二、按照物流仓库类型进行租赁

根据物流的目的不同分：  ① 配送中心型仓库—具有发货、配送和流通加工的功能。  ② 存储中心型仓库—以储存为主要仓库。在租赁前可根据需要的仓库职能进行考虑，选择合适的仓库。

三、从交通位置方面考虑

物流仓库一般有大量的货物中转，对道路通畅度以及是否有车辆限行等都是非常重要的考虑因素。因此在租赁物流仓库时，应考虑在哪里选仓库比较合适；仓库附近交通状况如何；

①周边的交通情况，是否有禁行或者限行

②距离高速路口的距离、距离一些主流的物流网点的距离

四、仓库资质如何？

在仓库租赁时首先要注意的是仓库产权：只要找到仓库，我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。仓库消防情况：需要有消防备案等。

五、仓库租金及税票情况

正规公司必须见票支出成本，场地租赁发票是由地税开具的，主要是5%和11%（后有所调整）的租赁增值税专用发票。

六、租前实地考察

租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。

七、其他问题

其实还应该有一些细节的问题也需要确认好，比如：

1.物业费、水电费谁来交，计费方式；

2.仓库的基本维修保养服务有没有提供；

3.是否有免租政策，比如装修期、春节等。

总之，租物流仓库要从物流的中转量大等方面特点以及仓库所在位置、仓库资质情况、仓库租金、仓库税票、仓库业主是否合规等方面进行考虑，后期才能减少不必要的麻烦。

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